Presentamos un lujoso ático en el corazón de la legendaria Rambla de Palma, este extraordinario ático de esquina es el epítome de la elegancia y la sofisticación. Con unos generosos 208 metros cuadrados de espacio habitable y 45 sqm que se pueden utilizar como oficina o gimnasio con entrada independiente. Disfruta de una soleada terraza de 25 sqm con acceso a una pequeña “cocina de verano”.

Al entrar, prepárese para quedar cautivado por las hermosas vistas de La Rambla que se muestran a través de los amplios ventanales, que bañan el apartamento con luz natural y crean una conexión perfecta con el vibrante paisaje urbano. Las vistas de La Rambla se convierten en una parte integral de su vida cotidiana, recordándole constantemente el privilegio de residir en esta ubicación privilegiada.

El apartamento cuenta con dos chimeneas adornadas con exquisito mármol rosa y ónix verde, que añaden un toque de grandeza atemporal. La atención al detalle es evidente en todas partes, con materiales de lujo como pisos de madera de roble chevron. Las paredes pintadas de piedra caliza exudan una sensación de tranquilidad, mientras que la carpintería hecha a mano eleva aún más la artesanía de esta casa excepcional.

Este edificio de mediados del siglo XIX combina a la perfección el encanto tradicional con las comodidades modernas. Cada rincón de este apartamento es testimonio de una vida refinada y ofrece una combinación incomparable de encanto histórico y sofisticación contemporánea.

La ubicación es insuperable. La Rambla es famosa por su atmósfera vibrante y tendrás el privilegio de estar justo en medio de todo. Disfrute de un fácil acceso a los mejores destinos de compras, donde boutiques de alta gama y tiendas de moda esperan su exploración. Deléitese con las delicias culinarias que ofrecen los mejores restaurantes de Palma, todos a un paso de su puerta.

En resumen, este excepcional ático en esquina presenta una rara oportunidad de adquirir una parte del rico patrimonio de Palma. Con su ubicación privilegiada en La Rambla, vistas, acabados de lujo y proximidad a las mejores comodidades de la ciudad, esta residencia promete un estilo de vida de elegancia y conveniencia incomparables. No pierda la oportunidad de ser propietario de esta casa verdaderamente extraordinaria en una de las direcciones más codiciadas de Palma.

La renovación completa de este apartamento, incluidas todas las instalaciones, se completó en 2023. La renovación ha sido supervisada meticulosamente por el estudio de arquitectos Sinergon, un equipo de arquitectos cualificados y certificados.

Durante todo el proceso de renovación, se ha tenido el máximo cuidado para garantizar la transparencia y la responsabilidad. Se han documentado protocolos de reuniones semanales en el sitio y fotografías detalladas, lo que proporciona un registro completo del progreso de la renovación.

Es importante señalar que la renovación se ha realizado cumpliendo con todos los permisos y licencias necesarios. Como no fue necesario ningún cambio estructural, la renovación entra dentro de la categoría de "obra menor".

Para garantizar la máxima seguridad y estabilidad, todas las vigas han sido sometidas a rigurosas inspecciones por parte de un ingeniero técnico. Cuando fue necesario, se han implementado medidas de refuerzo durante el proceso de construcción. Además, se ha reforzado todo el suelo para dar cabida a la instalación de suelo radiante y base de cemento. En el trastero se ha aplicado el mismo minucioso proceso, garantizando los más altos estándares de calidad en toda la propiedad.

Aire acondicionado y calefacción

El apartamento cuenta con un sistema de calefacción integral, con suelo radiante de agua instalado en todo el espacio.

Para una calefacción eficiente y fiable, el apartamento está equipado con una conexión de gas y un quemador de gas, que se instalaron en 2023.

Para regular la temperatura y facilitar la circulación de aire frío y caliente, se ha integrado un sistema de aire acondicionado en el techo del apartamento. Este sistema permite un control independiente en cada estancia.

Además, el espacioso trastero se beneficia de un sistema de aire acondicionado split independiente, que ofrece aire frío y caliente para un control óptimo de la temperatura.

Para garantizar suficiente presión de agua, especialmente considerando la ubicación del apartamento en el 4º piso, se ha instalado un tanque de agua y una bomba de presión en el gran trastero encima del apartamento. Esto garantiza un flujo y una presión de agua constantes, incluso en situaciones en las que el suministro de agua en el área pueda verse interrumpido. Esta configuración proporciona comodidad y medidas de seguridad.

Además, se reemplazaron todas las tuberías del apartamento, lo que garantiza un sistema de distribución de agua confiable y eficiente en toda la residencia.

Con estos sistemas de calefacción, refrigeración y agua meticulosamente planificados e instalados, este apartamento ofrece un ambiente de vida cómodo y agradable en todas las estaciones.

hechos breves

Apartamento: 208 sqm área de construcción. Trastero 1:45 sqm
Trastero 2:7 sqm
Planta: 4 (trastero planta 5)

Ascensor: Sí, en proceso (decisión en la comunidad, arquitecto contratado, planos y especificaciones en proceso).
Cuota de comunidad: 201,38 euros/trimestre (67 euros/mes)
Garaje: Sí, contrato de alquiler en Plaza Mayor, 242 euros/mes

Número de vecinos del edificio: 6 residenciales, 3 extranjeros y 3 mallorquines (2 comerciales) Comunidad: La comunidad consta de dos edificios, La Rambla 8 y Carrer de la Posada de la Real.

Disposición:
Dormitorios: 3 (2 baños en suite)
Salón: 1
Cocina: 1
Baños: 3
Vestidores: 2
Despacho/habitación extra: 1 office 45 sqm , 1 cocina terraza 7 sqm (trasteros) Chimenea: Si 2 unidades, (una de leña, 1 de gas)

Calefacción por suelo radiante: sí, agua (caldera de gas)
AC: frío/calor integrado
Aislamiento: sí
Ventanas: doble cristal climático.
Garantía: 1 año de obra (hasta el 1 de julio de 2024)